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「ちがい」のまとめ

建築工法による違い

  木造軸組工法 鉄骨造

RC造

耐  震  性
耐  久  性
耐  火  性
防  音  性
坪  単  価 60~70万円 100万円 120万円
地 中 杭 費 安価 高価 高価
資金回収期間 約7年 約10年 約12年
住宅耐用年数 22年 34年 47年
ホテル耐用年数 17年 24年 31年
設計自由度
リフォーム対応力
施 工 期 間

宿泊施設による違い

 

コンパクトH ビジネスH 旅 館
コンシェルジュ 24時間 なし 一部
専 用 バ ス あり あり あり
キ ッ チ ン 専用 なし なし
4 名 以 上

3~9人

一部 一部
食 事 提 供 なし あり あり
1名単価(千) 3~4

8~

15~

 

アパートメントH ビジネスH 旅 館
コンシェルジュ 24時間 なし 一部
専 用 バ ス あり あり あり
キ ッ チ ン 専用 なし なし
4 名 以 上 2~5人 一部 一部
食 事 提 供 なし あり あり
1名単価(千) 2~5

8~

15~

 アパート・一棟マンションとの違い

  アパートメントH アパート

マンション

時 代 適 合
賃 料 収 入
平均利回り 8~30% 約6.7% 約6.4%
平 均 価 格 - 約1.2億円 約2.38億円
減価償却費 17年 22年 47年
空室リスク
用 途 変 更
仲介手数料 なし あり あり
大規模修繕
固定資産税 高い 低い
東京,アパート,ホテル,民泊用,一戸建て,投資用,不動産,民泊巧房

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