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長期運用を可能にする理由

土地のポテンシャル最大化

建物のポテンシャル最大化

安全性を担保した長期運用

初期投資額の最小化

東京,アパート,ホテル,民泊用,一戸建て,投資用,不動産,民泊巧房

コスカットによる初期投資額の最小化

  • ワンストップサポートで「時間」と「マージンカット」
  • 土地のポテンシャル最大化のプラン提供
  • 収益性の高いホテル運用可能な建築プラン
  • 木造軸組工法で「建築費削減」と「短工期化」実現
  • 防火地域でも建築できる汎用性の高い木造軸組工法
アパート・一棟マンションとの違い
  当社の宿泊施設 アパート

マンション

時 代 適 合
賃 料 収 入
平均利回り 8~30% 約6.7% 約6.4%
平 均 価 格 - 約1.2億円 約2.38億円
減価償却費 17年 22年 47年
空室リスク
用 途 変 更
仲介手数料 なし あり あり
大規模修繕
固定資産税 高い 低い

サブリースによる収益安定

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運営は24時間対応

 不動産投資における最大のリスクは「空室」です。これはアパート経営もホテル経営も同じです。

 この空室リスクを避ける方法がサブリース契約です。運営会社が提供するサブリース運用プランを活用することで、宿泊費売上の上下変動にかかわらず安定収入を得ることができます。

 ●宿泊費売上の上下変動にかかわらず、毎月固定の金額をお支払いする100%サブリース運用プラン。

 ●固定の保証額と宿泊費売上が上がった場合に、その収益をシェアしてお支払いするレベニューシェアプラン。

 このシステムによりオーナーは自らホテル経営を行わなくても毎月安定した収入を得ることができます。オーナーは運営の手間やトラブル対応などの心配をせず、安定した収入を得ることができます。

宿泊施設による違い

 

CH AH ビジホ 旅 館
コンシェルジュ 24H 24H なし 一部
専用バス あり あり あり あり
キッチン 専用 専用 なし なし
4名以上

~9

~5 一部 一部
食事提供 なし なし あり あり
1名単価(千) 3~4 2~5

8~

15~

外国人に選ばれるデザイン

江戸の粋色

 日本人の色彩感覚の独自性を支える「自然」。これを活かすことが日本人はもとより訪日外国人にも喜ばれるもの確信します。

 数寄屋造りで培ったノウハウを活かし、良質な宿泊施設を提供することが私たちの使命と考えます。宿泊を通じて、日本の歴史、日本の文化、日本の伝統を感じ、そして楽しんでいただけたら幸いです。

 
 
 
 

北斎

北斎は日本を代表する絵師。西洋に巨大インパクトを与え、モネ、ルノワール、ドガ、ピサロ、カサットといった巨匠と言われる作家でさえも自作に北斎の技法を取り入れています。

国貞

歌川国貞「源氏御祝言図 三枚続」浮世絵界のリーダー的存在であり、その人気は北斎や広重、国芳さえも大きく上回っていた国貞。

広重

お茶漬けの「おまけ」でおなじみの歌川広重の「東海道五拾(十)三次」。広重の浮世絵には、時の移ろい、季節の流れ、自然の気配の独特の美意識が感じられます。

バンブーフローリング

消臭・抗菌・調湿性に優れたバンブフローリング。節模様が特徴的で、和風の空間にぴったりのフローリングです。

フチなし半畳畳

半畳サイズで縁がない「半畳畳」を市松模様になるよう敷くと、オシャレでモダンな空間が誕生します。

葦(ヨシ)ベニア

葦(ヨシ)ベニヤは茶室の天井などに使われる材料です。すだれのような素材感が和モダンな空間を演出します。

アクセントクロス

グレーや黒のシックなアクセントクロスを施工すると和テイストをじっくり味わえる落ち着いたお部屋になります。

竹格子間仕切り

落ち着きのある色合いの存在感ある竹格子間仕切り。部屋の一体感を損なうことなく圧迫感を感じさせない、ゆるやかな仕切りを実現します。

手水鉢(つくばい)

建物全体の雰囲気を高めて情緒たっぷりに演出すると存在感のある玄関になります。

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東京都北区赤羽2-8-2 
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赤羽駅北改札口から東口方面へ
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