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「1分でわかる」動画シリーズ

「1分でわかる」動画

不動産から建築、民泊に関することなど、さまざまなテーマを「1分でわかる」をコンセプトに動画配信しています。ぜひご覧ください。

チャンネルのご紹介

 不動産から建築、民泊に関することなど、さまざまなテーマを「1分でわかる」をコンセプトに動画配信しています。

 最小限の投資で最大限の収益。アパートメントホテル経営でアパート経営の3倍の収益も可能です。運営は運営会社にお任せでオーナー自ら管理をする必要はなく、ノータッチ。空室問題が顕在している賃貸市場から成長著しいインバウンドの宿泊市場が不動産投資の新たな選択肢です。

投資家が求めるもの

 空室問題が顕在化している賃貸市場から成長著しいインバウンドの宿泊市場が不動産投資の新たな選択肢。

収益強化に「コト消費」

 一般的な旅館やホテルは、「宿泊+食事+温泉」のみを提供します。訪日外国人の行動がモノ消費からコト消費に移り新しい体験や感動、楽しみを提供することが収益構造の強化につながります。

 コト消費戦略を取り入れることで宿泊者の囲い込みができるだけでなく、他社との競争や、これ以上の機能性向上による投資をせずにすむ利点も大きい。

2019年6月建築基準法改正が施行

 2018年6月、建築基準法改正され公布され、2019年6月施行されます。その主旨は、①建築物・市街地の安全性の確保、②既存建築ストックの活用、③木造建築を巡る多様なニーズへの対応の3つです。

 特に大きい影響を及ぼすのは、一号建築物(法第6条第1項第一号の特殊建築物)の面積が100㎡から200㎡に引き上げられる改正です。

web colorは約1600万通り

 WEB COLORは6桁の16進数で表現します。16×16×16×16×16×16=16,777,216通りあります。

 例えば、民泊巧房のロゴに納戸色(なんどいろ)を採用しています。納戸色(なんどいろ)とは、藍染めの一つで、緑色を帯びた深い青色のことです。 江戸城内の納戸の垂れ幕やふろしきに用いらてきた納戸色をカラーコードで表すと「#008899」と表します。

民泊用物件はRC造、鉄骨造、それとも?

 旅館業や民泊で大切な条件は「集客が見込める立地」。では、もっともコストパフォーマンスがいい構造体は何だろうか。鉄筋コンクリート造、鉄骨造、それとも...

木造軸組工法(在来工法)とは?

 住宅の構造は骨組みとなる構造材の種類によって主に木造住宅、鉄骨造住宅、鉄筋コンクリート造住宅の3つに分けることができます。

 木構造のひつとである木造軸組工法とは、日本古来から伝わる工法で、「在来工法」とも呼ばれ、「柱」・「梁」・「筋違(すじかい)」を組み合わせた丈夫なつくりです。

 木造軸組工法は「外壁・屋根形状など、設計の自由度が高い」ことが最大のメリットです。

日本政策金融公庫とは?

 日本政策金融公庫は株式会社ですが、株式の100%を国が保有する公的金融機関です。

 公的金融機関なので、「低い利息」「無担保・無保証人」「事業を開始して間もない方に融資を行う」といった特徴があり、国民に優しいといわれています。

 日本政策金融公庫で融資をご検討されている方は、融資のプロに相談することをオススメします。

合同会社って?

 合同会社とは、日本における会社形態の1つです。

 合同会社とは、一体どのような特徴がある会社なのでしょうか。合同会社の概要や、合同会社ならではのメリット・デメリットについてご紹介します。

都内の民泊人気エリアは?

 旅館業の許可を受け、民泊を運営するには都市計画法・建築基準法による用途地域を確認しなければなりません。さらに各自治体には独自に制定した条例があります。

 しかし、最も大切な条件は「集客が見込める立地」です。交通アクセス、駅からの距離、周辺環境などに加え、外国人観光客数が多いエリアが理想。

アパートメントホテル投資の仕組み

 アパートメントホテルと同様に家具・家電が備え付けられていて、自由に使えるウィークリー・マンスリーマンションと違うところは、室内清掃やコンシェルジュなどによるメンテナンスサービスが付いているところ。

インバウンドの未来

 インバウンドの市場規模はどのような状況にあるのでしょうか? インバウンドの集客を高め、観光立国にするために何が求められているのでしょうか? インバウンド市場は、この先も大きな発展を遂げることができるのでしょうか? 

Airbnb(エアビー)とは?

 Airbnb(エアビー)とは、ひと言で表すなら、貸したい人と泊まりたい人を結ぶ「宿泊仲介サイト」です。

 インターネット経由で情報共有して、有効活用することを前提とした経済がシェアリングエコノミーです。貸す側が収入を得られるのはもちろん、泊まる側も自身で所有せずに利用できることがメリットです。

 副業・兼業がしやすくなり、所得増加につながることで「働き方改革」にも寄与するでしょう。

スマートロックとは?

 スマートロックとは、スマホアプリを使って鍵を開け閉めできる機器です。鍵を持ち歩く必要がないので紛失などのリスクも減らすことができます。

 ホテルや民泊で活用することで、ゲストへの鍵の受け渡しの手間を省くことができます。

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