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戸建型宿泊施設のご提案

 数寄屋造りで培ったノウハウを活かし、「良質な宿泊施設を提供する」ことが私たちの使命。宿泊を通じて、日本の歴史、日本の文化、日本の伝統を感じ、そして楽しんでいただけたら幸いです。

コンパクトホテル

コンパクトホテル

戸建型宿泊施設

 不動産オーナーに戸建型宿泊施設「コンパクトホテル」を新築・コンバージョンしていただきます。土地取得から設計、施工、運営まで一気通貫で提供いたします。

 旅館業ライセンスを取得し365日運用できる戸建型宿泊施設ならば、狭小地・変形地の土地活用、空き家の有効活用、高い利回りの資産運用を実現できます。

コンパクトホテルとは

 コンパクトホテルとは、戸建住宅を旅館・ホテルに転用して営業許可を取得した戸建型宿泊施設ことです。

 旅館・ホテルには通常備え付けられていないキッチンや洗濯機、冷蔵庫のような家具・家電がはじめから備わっていて、自由に使えます。「大人数で同じ宿泊施設に泊まりたい。」という訪日外国人旅行者のニーズを満たすためにコンパクトホテルを企画しました。

 4人から9人まで泊まることができ、大人数グループ旅行・家族旅行にお勧めの「コンパクトホテル」。長期滞在用に家族や子連れにもおすすめのキッチンもあり、まるで現地に暮らしているような気分になれるのが最大の魅力です。 

 浮世庵・禅庵

 訪日外国人旅行者に宿泊を通じて、日本の歴史、日本の文化、日本の伝統を感じ、そして楽しんでいただくことをデザインコンセプトに浮世庵(UKIYOAN)をプロデュースしました。

 数寄屋造りで培ったノウハウを活かし、良質な宿泊施設を提供することが私たちの使命と考えます。宿泊を通じて、日本の歴史、日本の文化、日本の伝統を感じ、そして楽しんでいただけたら幸いです。

 「浮世庵」、「禅庵」のコンセプトに基づいた一貫したデザイン・仕様にすることにで宿泊者に対するブランドイメージを高め集客にいかしていきます。

 「浮世庵 UKIYOAN」、「禅庵 ZEN AN」は株式会社オアシス巧房の登録商標名(商標出願中)です。

収益の比較

ここでは不動産の運用形態の違いによる収益ついて、表を用いて分かりやすくご説明いたします。

賃貸市場から宿泊市場へシフト

当社のコンパクトホテル経営なら賃貸経営の3倍の収益も可能です。

運用形態による比較表
運用形態 コンパクトホテル 賃貸住宅
月間売上 579,267円 100,000円
月間経費 220,919円 0円
月間利益 358,347円 100,000円
年間利益 4,300,174円 1,200,000円
  • コンパクトミニホテルの売上は稼働率80%(稼働日数24日~25日)でシミュレーション。
  • 1泊当りのベース宿泊費は20,000円に設定。
  • コンパクトホテルの「月間経費」には、airbnb手数料、電気代、ガス代、水道代、WI-FIルーター、消耗品費、清掃代、防犯カメラ保守費用、タブレット端末費用、運営代行費用が含まれてます。
  • 「月間経費」には固定資産税・都市計画税は含まれてません。
  • このシミュレーションはあくまでも目安です。稼働率やベース宿泊費の設定等により変動するものであり、将来の利益を保証するものではありません。

設備・サービスの比較

大人数グループ旅行・家族旅行にお勧めの「コンパクトホテル」

宿泊施設による比較表
  コンパクトホテル ビジネスホテル 旅館
コンシェルジュ 24H

なし

一部
専用バス あり あり あり
キッチン 専用 なし なし
4名以上 ~9 一部 一部
食事提供 なし あり あり
一名単価(千円) 3~4 8~ 15~

コンパクトホテルに備わっているもの

  • キッチン、冷蔵庫、電子レンジ、調理器具、食器など自炊に必要な設備
  • 洗濯機、アイロンなど長期滞在に必要な設備
  • テレビ、Wi-Fi、掃除機など
  • シャンプー、コンデイショナー、ボディソープ、ティッシュなど
  • ドライヤー、電気ケトルなど
  • テーブル、椅子、ソフアー、クッション、ごみ箱など

コンパクトホテルの6の特徴

当社の3つの特徴

当社の3つの特徴について詳しくご紹介いたします。

茶室はシンプル・高機能・コンパクト

ワンストップサポート体制

 豊富な知識と経験を有するスタッフがお客様のご要望に応えることはもちろん、お客様自身では気づきにくい部分までをしっかりとご提案させていただきます。

利回り8%以上の実現

 土地からお求めの場合でも、最低実質利回り8%以上のご提案しかいたしません。これは高利回りを実現することが、投資家の方々の願いだと理解しているからです。

運営サポート

 コンパクトホテル・アパートメントホテルの運営代行会社と提携しておりますので、管理をオーナーご自身で行う必要はございません。どうぞご安心ください。施設の運営は運営代行業者が行い、オーナーはノータッチです。

親切・丁寧な対応をモットーとしております。どうぞお気軽にご相談ください。

事例のご紹介

相続した10坪の狭小地に戸建ホテルを建築

狭小地のため建築コストは割高になりますが、ホテル経営で高利回りを実現

 10坪の土地を相続しましたが、どう有効活用したらいいのか途方に暮れていました。

 しかしオアシス巧房さんが相談に乗ってくださったおかげで、とてもスムースに建築プランから施工、ホテル運営までお任せすることができました。おかげで土地を手放すことなく悩みを解決することができました。

狭小地・変形地の有効活用

 20坪以下の狭小地でもコンパクトホテルを建築することができます。木造軸組工法(在来工法)ならば、狭小地や変形地でも土地に合わせさまざまな設計方法を実現できるので、デザイン的に高度なご要望にも応えることができます。

 あるお客さまは、約10坪の土地に木造3階建・9人収容可能な2LDKを建築されました。企画力・設計力には自信があります。

組合せのバリエーションに対応

 ビジネスホテルや旅館では大人数の家族やグループでの旅行者を受け入れる設備が整っておりません。

 コンパクトホテルには最大9人宿泊できる設計プランをデザインしています。4人と5人の2組の家族なども受け入れることができます。しかも宿泊費は1人当たりに換算すると3,000円程度とビジネスホテルや旅館と比べたら経済的です。

長期間滞在により収益を高める

 当社が建てるコンパクトホテルの室内はすべてキッチン付の長期滞在型。食器・調理道具・調味料・洗剤などは一式ご用意してあります。

 旅慣れた方なら旅行中ずっと外食しているのは経済的な面だけでなく、体のことを考えるとあまり良くないことを体験として知っています。

お問合せ

東京,アパート,ホテル,民泊用,一戸建て,投資用,不動産,民泊巧房

 まずはお気軽にお電話もしくはフォームよりお問合せください。

 物件の売買や投資に関するご相談も受け付けていますので、当社からご連絡の上お打ち合わせ日時を決定致します。

お電話でのお問合せはこちら

03-5939-9154

お打ち合わせ・査定

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 当社へご来社いただき、直接お話を伺います。

 お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。

 旅館業として運用可能な物件であるかなどをご説明致します。

ご提案

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 新築やコンバージョンに必要な費用のお見積などをご提出致します。

ご契約・施工

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 お見積り内容にご同意いただけましたら、ご契約いただき建築・コンバージョンの施工を致します。

サービスのご提供

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 いよいよ運用開始となります。運営代行会社と連携を協力して収益の最大化を図ってまいります。

いかがでしょうか。

 当社のコンパクトホテル・アパートメントホテル経営なら賃貸経営の3倍の収益も可能です。運営は運営会社にお任せで、オーナー自ら管理をする必要はなくノータッチ。空室問題が顕在化している「賃貸市場」から成長著しいインバウンドの「宿泊市場」が不動産投資の新たなフィールドです。

 コンパクトホテル・アパートメントホテルに興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問合せ・ご相談ください。

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